İstanbul’da Alternatif Bir Yatırım Modeli

Son dönemde İstanbul’da konut fiyatlarının hızla yükselmesi, pek çok yatırımcıyı alternatif ve daha
sürdürülebilir yöntemler aramaya yöneltiyor. Bu arayışta öne çıkan modellerden biri de arsa temelli yatırım
seçenekleri. Özellikle ilk aşamada tapulu arsa payı sunan sistemler, daha uygun maliyetlerle mülkiyet sahibi
olma imkânı tanıdığı için ilgi görmeye başladı.
Şimdi size bu modeller arasında dikkat çeken ve son dönemde sıkça konuşulan “Fuzul Topraktan” yatırım
modelinden bahsedeceğim. Hem sistemin nasıl işlediğini hem de yatırımcılara ne gibi avantajlar sunduğunu
örneklerle birlikte açıklamaya çalışacağım.
Fuzul Topraktan modeli, klasik konut yatırımından farklı olarak, inşaat başlamadan önce arsa payı üzerinden
mülkiyet edinme esasına dayanıyor. Yani projeye en baştan, daha temeli atılmadan dahil oluyorsunuz. Bu
sayede tapunuzu çok daha erken alıyor, değer kazanma sürecine yatırımın en uygun maliyetli döneminde
katılmış oluyorsunuz.
Sistemde şu şekilde ilerleniyor: Örneğin İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Ispartakule’de yeni bir
proje planlanıyor. Bu projede kullanılacak arsa, yatırımcılara paylar hâlinde sunuluyor. Siz bu paylardan
birini satın aldığınızda, artık o evinizin toprak payını almış alıyorsunuz. İlerleyen süreçte proje geliştikçe,
arsanızın değeri de artmaya başlıyor. Bu da size orta ve uzun vadede kazanç kapısını aralıyor.
Bu modelin özellikle tercih edildiği bölgeler, altyapı yatırımlarıyla dikkat çeken lokasyonlar oluyor. Metro
hatları, yeni açılan çevre yolları, bu bölgelerdeki arsa değerlerinin zamanla yukarı çıkmasına katkı sağlıyor.
Ispartakule, Başakşehir çevresi ya da TEM bağlantılarına yakın noktalar bu açıdan öne çıkan örnekler
arasında.
Fuzul Topraktan’ın sunduğu en büyük avantajlardan biri, “önce toprak, sonra konut” yaklaşımı. Yani daire
teslimini beklemeden elinizde resmi bir belge bulunuyor. Bu da yatırımcının kendini daha güvende
hissetmesini sağlıyor. Ayrıca bütçesi sınırlı olan bireysel yatırımcılar için de